海外置業(yè)熱潮來(lái)襲

 

據(jù)了解，近年來(lái)，以“旅游地產(chǎn)、居留權(quán)、移民、教育資源”為賣(mài)點(diǎn)的海外房產(chǎn)投資成為人們談?wù)摰臒衢T(mén)話(huà)題。

 

 

 

胡潤(rùn)研究院發(fā)布的2015《海外置業(yè)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，目前國(guó)內(nèi)有高達(dá)80%的受訪(fǎng)高凈值人群表示在未來(lái)有海外投資需求，超過(guò)半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗(yàn)。房地產(chǎn)成為最為熱衷的海外投資標(biāo)的，占比超過(guò)四成。

 

而置業(yè)海外的高凈值人群中，七成海外置業(yè)為自住，三分之一為投資，平均投入600萬(wàn)元。近四成高凈值人群選擇獨(dú)棟別墅，近一半選擇學(xué)區(qū)房。資產(chǎn)配置以及分散風(fēng)險(xiǎn)、子女教育是高凈值人群海外投資的最主要原因，分別占19.8%和19.4%。三分之一高凈值人群對(duì)海外投資回報(bào)率非常有信心，近一半較有信心。

 

【永銘國(guó)際】分析表示，對(duì)于中國(guó)的私人投資者來(lái)說(shuō)，海外置業(yè)的投資者需求主要包括投資移民、子女留學(xué)、旅游度假等，并且，在海外買(mǎi)房也符合中華民族傳統(tǒng)的“安家立業(yè)”觀(guān)念。從全球范圍來(lái)看，美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳大利亞以及歐盟的匈牙利、葡萄牙等國(guó)廣受投資者追捧。其中，歐洲熱門(mén)的旅游目的地塞浦路斯，一舉成為人們投資置業(yè)的主流目的地。

 

 

 

塞浦路斯移民一步到位歐盟護(hù)照項(xiàng)目受追捧

 

正當(dāng)“購(gòu)房移民”成為新一輪中國(guó)投資者矚目的焦點(diǎn)時(shí)，同為歐盟成員國(guó)之一的塞浦路斯出臺(tái)的一步到位獲永居、一步到位獲歐盟護(hù)照等購(gòu)房移民政策，無(wú)疑更進(jìn)一步加速了投資者的心跳。

 

“購(gòu)房移民”政策使得地中海東部的陽(yáng)光島嶼塞浦路斯闖入了不少?lài)?guó)內(nèi)投資者的視線(xiàn)中，作為目前歐洲少數(shù)一步到位獲綠卡的國(guó)家，塞浦路斯購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)顯著：投資者在塞浦路斯購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不低于30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可全家快速獲得塞浦路斯永居身份，無(wú)硬性居住要求，每?jī)赡甑顷懸淮渭纯桑瑮l件十分寬松。

 

 

 

除此之外，正當(dāng)澳洲、加拿大等國(guó)家嚴(yán)苛的“移民監(jiān)”要求、漫長(zhǎng)的移民入籍“戰(zhàn)線(xiàn)”讓不少投資者望而卻步的時(shí)候，塞浦路斯更是打破傳統(tǒng)移民格局，根據(jù)塞浦路斯政府于2014年3月28日出臺(tái)的投資入籍政策，年滿(mǎn)18周歲的非歐盟國(guó)家居民在塞浦路斯購(gòu)買(mǎi)總金額超過(guò)250萬(wàn)歐元的1套或多套房產(chǎn)，即可獲得塞浦路斯歐盟護(hù)照，自由定居歐盟28國(guó)，一步到位尊享歐盟公民待遇。

 

在當(dāng)前的全球化發(fā)展背景下，國(guó)際身份無(wú)疑有助于投資者實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置及國(guó)際稅務(wù)規(guī)劃，不僅可以幫助投資者拓展事業(yè)空間，提供自由旅行遷徙的便利，更能提高家庭的生活質(zhì)量，獲得更好的醫(yī)療福利及教育機(jī)會(huì)。

 

【永銘國(guó)際】強(qiáng)調(diào)，塞浦路斯作為歐盟成員國(guó)之一，獲得塞浦路斯護(hù)照，即相當(dāng)于擁有了歐盟護(hù)照。眾多讓投資者無(wú)法抗拒的優(yōu)勢(shì)，使得塞浦路斯成為當(dāng)下海外投資移民的一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，歐盟護(hù)照無(wú)需贅述的含“金”量更使得塞浦路斯護(hù)照項(xiàng)目備受看好。

 

 

 

塞浦路斯購(gòu)房移民布局要趁早

 

據(jù)塞浦路斯官方消息，2014年全年塞浦路斯房產(chǎn)銷(xiāo)售量實(shí)現(xiàn)自2010年來(lái)首次增長(zhǎng)，且據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，這種增長(zhǎng)將持續(xù)到2015年。而在銷(xiāo)售份額中，海外投資者購(gòu)買(mǎi)貢獻(xiàn)了將近三分之一的銷(xiāo)量，可見(jiàn)塞浦路斯歐盟護(hù)照項(xiàng)目大受歡迎。在塞浦路斯購(gòu)房移民熱潮的推動(dòng)下，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，塞浦路斯已經(jīng)成為投資者眼中的“香餑餑”。因此，【永銘國(guó)際】建議，有意向于塞浦路斯投資移民者，需要把握機(jī)會(huì)，趁早布局。